Документы

Правила внутреннего распорядка торгового комплекса "Ярмарка"

СОДЕРЖАНИЕ
1. СТАТУС ПРАВИЛ
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
4. РЕЖИМ РАБОТЫ ТК И АРЕНДАТОРА
5. ВЕДЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
6. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
7. ДОСТАВКА ГРУЗОВ (ИМУЩЕСТВА) АРЕНДАТОРА
8. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
9. УБОРКА ОБЪЕКТА
10. ТРЕБОВАНИЯ К ОПЕРАТОРАМ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
11. СБОР И УДАЛЕНИЕ МУСОРА И ОТХОДОВ
12. ПАРКОВКА
13. КУРЕНИЕ И АЛКОГОЛЬ
14. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ В ТК
15. ЭКСПЛУАТАЦИЯ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
16. МАРКЕТИНГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
17. ОФОРМЛЕНИЕ ОБЪЕКТА
18. ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ СИТУАЦИЯ
19. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

1. СТАТУС ПРАВИЛ
1.1. Правила внутреннего распорядка торгового комплекса «Ярмарка» (далее по тексту - «Правила») являются основным документом, определяющим внутренний распорядок торгового комплекса «Ярмарка» (далее по тексту - «ТК») и правила осуществления деятельности Арендатора на Объекте и в ТК.
1.2. Правила обязательны для исполнения всеми лицами, осуществляющими коммерческую деятельность в ТК (далее по тексту - «Арендаторы»), а также должны соблюдаться Арендатором, Сотрудниками Арендатора, Уполномоченными лицами Арендатора и иными третьими лицами, привлеченными Арендатором.
1.3. Правила составляют неотъемлемую часть Договора аренды, подписанного Арендодателем и Арендатором.
1.4. Путем подписания Договора аренды Арендатор удостоверяет, что он ознакомлен с Правилами и обязуется полностью их соблюдать, а также обеспечивает строгое соблюдение их всеми сотрудниками (персоналом) Арендатора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. ТК расположен по адресу: Российская Федерация, город Чебоксары, улица Федора Гладкова, дом 10.
ТК объединяет собой:
→ Оптовый рынок (контейнеры);
→ Вещевые и торговые ряды (закрытые места).
2.2. Территория ТК принадлежит ООО «Сад» на праве собственности.
2.3. Арендодатель оставляет за собой право изменять, дополнять или уточнять Правила в соответствии с положениями Договора аренды.
2.4. Арендатор обязан довести содержание Правил под подпись до всех своих сотрудников, местом работы которых является ТК.
2.5. При толковании данных Правил необходимо принимать во внимание, что:
2.5.1. Под днями подразумеваются календарные дни. Под рабочими днями подразумеваются любые дни недели за исключением субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней, установленных в соответствии с законодательством РФ.
2.6. В случае возникновения противоречий между положениями Договора аренды и Правилами, применяются положения, установленные Договором аренды.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1. Термины, используемые в Правилах с заглавной буквы, имеют значения, изложенные в нижеприведенном списке:
«Арендодатель» – юридическое лицо, указанное в Договоре аренды, предоставляющее Арендатору Объект в возмездное временное владение и пользование.
«Арендатор» – юридическое лицо/индивидуальный предприниматель, указанное в Договоре аренды, осуществляющее возмездное временное владение и пользование Объектом на основании Договора аренды.
Арендатор (в случае отсутствия Уполномоченного Сотрудника Арендатора) должен обладать возможностью круглосуточной связи с Администрацией на случай возникновения Чрезвычайной Ситуации.
«Администрация» – круг лиц, определенных Арендодателем, уполномоченных официально представлять Арендодателя и осуществлять оперативное управление в ТК.
«Договор Аренды» – заключенное между Арендодателем и Арендатором соглашение или договор аренды, в зависимости от того какой из них действует, а равно все приложения и дополнительные соглашения к ним.
«Акт Нарушения» – документ, составленный в соответствии с пунктом 19.1. Правил и являющийся подтверждением факта нарушения Арендатором настоящих Правил.
«Заверенная Копия» - копия оригинала документа, заверенная печатью Арендатора и подписью Арендатора/Уполномоченного Сотрудника Арендатора.
«Инженерное Оборудование» – все сети, системы и оборудование ТК, включая водопроводные, канализационные, телекоммуникационные, вентиляционные системы, системы кондиционирования, отопления, энергоснабжения, пожаротушения, охранную и пожарную сигнализации и другие системы и оборудование, используемые для обеспечения необходимых условий для ведения деятельности в ТК.
«Коммерческая Деятельность» – использование Объекта Арендатором в соответствии с Разрешенным Использованием, указанным в Договоре аренды.
«Места Общего Пользования» – части ТК, не подлежащие сдаче во владение и пользование Арендаторам (за исключением площадей, предназначенных для размещения киосков, банкоматов, платёжных терминалов и т.п.), предназначенные для общего пользования Арендаторами и посетителями ТК, в том числе: лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, санузлы (если они расположены в местах совместного использования), переходы, пешеходные подъезды и подходы по Прилегающей Территории, проходы, пожарные лестницы, площадки пожарных лестниц и эвакуационные выходы, входные фойе, холлы, вестибюли, галереи, места сборки и удаления отходов.
«Нерабочее Время» – промежуток времени, между окончанием Рабочего Времени в одном дне и началом Рабочего Времени в следующем дне, в течение которого ТК и/или Объект закрыты для посетителей.
«Объект» – часть ТК, передаваемая Арендатору во временное владение и пользование для целей Разрешенного Использования в соответствии с условиями заключенного Договора аренды.
«Оператор Общественного Питания» – Арендатор, Разрешенным Использованием у которого, является деятельность по организации предприятия общественного питания в ТК.
«Парковка» – часть ТК, предназначенная для организованной стоянки транспортных средств посетителей.
«Пользователи Арендатора» – термин, обобщающий подрядчиков, поставщиков, иных лиц, оказывающих какие-либо услуги Арендатору, посетителей Объекта Арендатора.
«Прилегающая Территория» – часть земельного участка, прилегающая к ТК и предназначенная для эксплуатации ТК.
«Рабочее Время» – время работы ТК и/или Арендатора, в течение которого ТК и/или Арендатор открыты для посетителей.
«Разрешенное Использование» – владение и пользование Объектом в целях, указанных в Договоре аренды.
«Разрешение на производство Работ» – письменное одобрение, санкционирование и иное аналогичное согласование работ Арендатора на Объекте.
«Руководство» - руководство по дизайну и работам в Помещении, являющееся приложением к Договору.
«Систематическое нарушение» - нарушение какого-либо обязательства два и более раза в течение календарного года.
«Служба Безопасности» – сотрудники Арендодателя и/или сотрудники иного юридического лица, обеспечивающие порядок и безопасность на территории ТК.
«Уполномоченный Сотрудник Арендатора» – лицо, имеющее право действовать от имени Арендатора на основании доверенности и наделенное соответствующими полномочиями для совершения определенных действий.
Уполномоченный Сотрудник Арендатора должен обладать возможностью круглосуточной связи с Администрацией на случай возникновения Чрезвычайной Ситуации.
Арендатор должен предоставить Арендодателю в течение 2 (двух) рабочих дней с Даты Начала список Уполномоченных Сотрудников Арендатора, с приложением копий доверенностей на указанных лиц.
Арендатор, в случае замены Уполномоченного Сотрудника Арендатора, должен уведомить об этом Арендодателя в порядке и сроки, указанные в настоящем пункте.
«Чрезвычайная Ситуация» – обстановка, сложившаяся на территории ТК, Объекта, Прилегающей Территории в результате аварии, пожара, затопления, сбоя в работе или выхода из строя инженерных систем, угрозы терроризма или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, Объекту, ТК, Прилегающей Территории, оборудованию, имуществу Арендодателя.

4. РЕЖИМ РАБОТЫ ТК и АРЕНДАТОРА
4.1. Рабочее Время в ТК:
Ежедневно без перерывов, выходных и нерабочих праздничных дней с 8 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.
Санитарный день: первый понедельник месяца.
4.2.1. Для Арендаторов Объектов в Торгово-выставочном павильоне - с 09 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.
4.2.2. Для Арендаторов Объектов на оптовом рынке – с 08 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.
4.2.3. Рабочее Время может быть изменено по согласованию с Арендодателем.
4.3. В нерабочие праздничные дни Арендодатель по своему усмотрению имеет право устанавливать иное Рабочее Время, предварительно уведомив об этом Арендатора в срок не менее чем за 3 (три) дней.
4.4. Рабочее Время Парковки – ежедневно без перерывов, выходных и нерабочих праздничных дней (за исключением санитарных дней и выходного дня, установленного Арендодателем) с 7 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

5. ВЕДЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
5.1. Арендатор обязуется осуществлять Коммерческую Деятельность на Объекте и держать Объект открытым для Посетителей в Рабочее Время.
5.2. Арендатор обязан самостоятельно, своевременно и за свой счет получать разрешительные документы на право осуществления Коммерческой Деятельности и по запросу предоставить Заверенные Копии таких документов Арендодателю (в срок не превышающий 5 (пяти) рабочих дней).
Арендодатель вправе приостановить Коммерческую Деятельность Арендатора на Объекте, если у последнего отсутствуют необходимые для этого документы. При этом Арендная Плата, за периоды приостановки Коммерческой Деятельности подлежит оплате Арендатором в полном объеме в соответствии с условиями Договора аренды.
5.3. Арендатор обязан не допускать ситуаций, при которых из Объекта в ТК проникали бы отходы, резкие запахи, задымление, испарения, пар, вода, вибрация или иные нежелательные явления. Уровень шума в Помещении Арендатора не должен превышать 60 dB.
Без согласования с Арендодателем не допускается применение любых звуковых, световых и других эффектов, которые могут помешать Коммерческой Деятельности других Арендаторов, повлиять на деятельность ТК или помешать посетителям ТК.
5.4. Сотрудникам и Пользователям Арендатора, запрещено проводить на территорию ТК животных, за исключением Арендаторов с соответствующим Разрешенным Использованием.
5.5. В случае проведения проверки органами власти и управления, контролирующими органами Арендатор обязан немедленно поставить в известность Арендодателя.
5.6. Арендатор должен:
5.6.1. Осуществлять Коммерческую Деятельность на Объекте в соответствии с общепринятыми нормами делового оборота и деловой этики. Корректное отношение к покупателям, сотрудникам Арендодателя и другим арендаторам. Учитывать интересы других арендаторов, работать с покупателем в пределах арендованной площади.
5.6.2. При размещении и хранении товаров и оборудования строго руководствоваться санитарными нормами и требованиями противопожарной безопасности.
5.6.3. Поддерживать максимальный уровень комфорта на Объекте и следить за его надлежащим санитарным состоянием.
5.7. Арендатору запрещается без согласия Администрации вести Коммерческую Деятельность (иную деятельность) за пределами арендуемого им Объекта, в том числе на Прилегающей Территории.
5.8. Арендатору запрещается продажа товаров и/или оказание услуг, свободная реализация которых запрещена или ограничена действующим законодательством РФ.
5.9. Арендатору запрещается использование имущества Арендодателя, включая, но, не ограничиваясь: мебель фуд-корта, скамейки, цветы, элементы декора, мусорные контейнеры (не предназначенные для использования арендаторами) и т.д.
5.10. Арендатору запрещается использование любых помещений ТК в целях, отличных от Разрешенного Использования, включая, но, не ограничиваясь: проживание, приготовление пищи, хранение имущества, вещей и товаров.
5.11. Арендатору запрещается использование моечных общественных и служебных туалетов ТК для мытья посуды и любого другого инвентаря или оборудования, купания, стирки одежды.
5.12. Прием пищи Сотрудниками и Пользователями Арендатора непосредственно на рабочем месте запрещен. Арендатор может организовать прием пищи в Помещении Арендатора, в специально выделенном для этих целей помещении либо воспользоваться помещением для приема пищи, оборудованным для этих целей Арендодателем (при наличии).
5.13. Не допускается использование Мест Общего Пользования для приема пищи, приносимой Арендатором/Сотрудниками Арендатора.
5.14. Арендатор обязан проинструктировать всех Сотрудников и Пользователей Арендатора о необходимости соблюдения чистоты и порядка, как в туалетах Помещения (при наличии), так и в общественных туалетах Мест Общего Пользования.
5.15. Не допускается производство любых видов работ (ремонтных, профилактических, оформительских, изыскательских и т.п.), непосредственно не связанных с Разрешенным Использованием, если эти работы ухудшают установленный уровень комфорта и безопасности для посетителей, находящихся как на Объекте Арендатора, так и в ТК.
5.16. Не допускается оставление Арендатором по окончании Рабочего Времени товаров и других материальных ценностей в Местах Общего Пользования.
5.17. Запрещается пользоваться услугами Администрации, выходящими за пределы должностных обязанностей Администрации, установленных настоящими Правилами и Договором, без предварительного письменного согласия Арендодателя.
5.18. Запрещается сопровождение покупателя в Объекты других Арендаторов.

6. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
6.1. Арендатор обязуется обеспечить соответствие Объекта всем нормам пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством РФ, а также соблюдение на территории ТК Арендатором, всеми Сотрудниками Арендатора и иными третьими лицами, привлеченными Арендатором, правил пожарной безопасности.
6.2. Арендатор обязан разместить на Объекте план эвакуации людей и материальных ценностей, согласованный с Арендодателем, с указанием телефонов пожарной охраны и ответственного за противопожарную безопасность на Объекте Арендатора.
6.3. Арендатор обязан установить порядок обесточивания электрооборудования в случае возникновения пожара.
6.4. Арендатору запрещено блокирование пожарных кранов и других элементов систем пожаротушения и пожарной сигнализации.
Запрещается совершение каких-либо действий, влекущих за собой ложное срабатывание пожарной сигнализации (пожарных извещателей).
Не допускается захламление товаром или прочим имуществом Арендатора, а также перегораживание чем-либо путей эвакуации из Объекта Арендатора.
Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, совершать иные действия, препятствующие нормальному функционированию либо влекущие поломку противопожарных или противодымных устройств в ТК.
6.5. В случае обнаружения пожара или угрозы пожара на территории ТК, Арендатор/Сотрудники Арендатора немедленно оповещают Арендодателя и принимают все необходимые меры для тушения пожара и локализации очага возгорания.
6.6. Арендатору запрещается:
 эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;
 пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
 обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
 устанавливать и пользоваться: электроутюгами, электроплитками, электрочайниками, другими электронагревательными приборами, микроволновыми печами, холодильниками и другими бытовыми приборами;
 применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;
 размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
 использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ;
 доставлять на Объект и хранить в нем горючие, легко воспламеняемые, токсичные и ядовитые химические и взрывоопасные вещества, оружие, боеприпасы, радиоактивные или любые другие материалы, или предметы, которые могут быть опасны для здоровья людей, ТК или окружающей среды;
 применять устройства, использующие открытый огонь, приборы с открытыми раскаленными поверхностями или выделяющие раскаленные частицы, которые могут быть источниками возгорания, если иное не согласовано с Арендодателем;
 устанавливать на Объекте газовые баллоны, в том числе с гелиевым газом;
 осуществлять продажу пиротехнических изделий на территории ТК без наличия установленной законодательством разрешительной документации, а также использовать на территории ТК пиротехнические изделия.
6.7. Арендатор обеспечивает Объект огнетушителями в соответствии с действующими нормами пожарной безопасности.
6.8. Арендатор обеспечивает хранение товаров на стеллажах на расстоянии не менее 1,0 (одного) метра от приборов пожарной автоматики (пожарных извещателей, спринклеров) и не менее 50 (пятидесяти) сантиметров от электрических светильников.
Стеллажи для хранения товаров выполняются из негорючих материалов, обеспечиваются перфорированными полками. Для предотвращения распространения пожара по стеллажу должны применяться противопожарные экраны.
6.9. Без предварительного письменного согласования с Арендодателем не допускается использование любых холодильных, электронагревательных приборов.
Если надлежащее согласование получено, Арендатор эксплуатирует такие приборы с соблюдением правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм и правил.
6.10. Арендатор может с предварительного письменного согласования с Арендодателем установить на Объекте камеры видеонаблюдения за свой счет.
7. ДОСТАВКА ГРУЗОВ (ИМУЩЕСТВА) АРЕНДАТОРА
7.1. Ввоз/вывоз грузов (имущества) Арендатора должны осуществляться только в рабочее Время до 9 ч. 00 мин. и после 15 ч. 00мин. по маршруту, согласованному с Администрацией.
При этом в Местах Общего Пользования не должны создаваться какие-либо неудобства или помехи для нормального функционирования ТК.
7.2. Не допускается нахождение грузов (имущества) Арендатора в Местах Общего Пользования и на Прилегающей Территории.
7.3. Лица, ввозящие или вывозящие грузы (имущество) Арендатора, должны использовать ручные тележки и тачки на мягких колесах, не оставляющих следы на напольном покрытии, и оборудованные защитными отбойниками по бокам.
Тележки и тачки, не соответствующие указанным требованиям, к использованию в ТК не допускаются, и подлежат немедленному удалению из ТК силами Арендатора и за его счет.
7.4. Арендатор или лица, ввозящие или вывозящие грузы (имущество) Арендатора, обязаны при доставке соблюдать осторожность и предохранять отделку ТК от загрязнения и повреждения.
Любой ремонт и/или уборка поврежденной и/или загрязненной отделки, произошедшие по вине Арендатора, и/или поставщиков Арендатора, и/или подрядчиков Арендатора будет производиться за счет Арендатора.

8. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
8.1. Все Места Общего Пользования предназначены для использования Арендаторами и посетителями ТК исключительно с целью прохода, а также входа и выхода на Объект.
8.2. Арендодатель отвечает за уборку, обслуживание и ремонт Мест Общего Пользования. Каждый Арендатор вправе использовать Места Общего Пользования по назначению и обязуется следовать условиям и ограничениям, установленным настоящими Правилами. Арендатор несет ответственность за любые повреждения, вызванные действиями Арендатора, Сотрудников и/или Пользователей Арендатора или за любой ущерб, нанесенный в результате нецелевого использования Местами Общего Пользования.
8.4. Арендатор не вправе складировать товары, материалы и оборудование, даже в ходе проведения отделочных работ в Местах Общего Пользования, а также выставлять или проводить распродажу товаров, оказывать услуги в Местах Общего Пользования, на территории Парковки, пешеходных дорожках и тротуарах, подъездных путях и пожарных выходах.
Арендодатель вправе переместить, без предварительного уведомления, любые товары, которые складируются Арендатором в Местах Общего Пользования за счет и под ответственность нарушившего Арендатора, если такие товары не были убраны Арендатором после получения соответствующего указания Арендодателя.
8.5. Катание на велосипеде, на роликах, на роликовых досках, скейтбордах и иных транспортных средствах с приводным двигателем строго запрещено на территории Мест Общего Пользования.
8.6. Использование Арендатором Мест Общего Пользования в коммерческих целях, в том числе для осуществления презентаций и других рекламных акций, возможно исключительно с согласия Арендодателя только при условии заключения соответствующего договора с Арендодателем.
8.7. Места Общего Пользования могут периодически использоваться Арендодателем для проведения массовых мероприятий, организации выставок, ярмарок и в других маркетинговых целях, направленных на привлечение посетителей.
8.8. Арендатор не вправе направлять свои камеры видеонаблюдения в Места Общего Пользования и на другие Объекты.

9. УБОРКА ОБЪЕКТА
9.1. Арендатор обязан содержать свой Объект в состоянии, соответствующем действующим в РФ санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
Арендатор обязан обеспечивать поддержание чистоты на Объекте и осуществлять ежедневную уборку всего Объекта, в том числе витрин.
Содержать торговое оборудование и продаваемые товары в надлежащем санитарном состоянии.
Запрещается использование моющих средств с сильным или отталкивающим запахом.
9.2. Уборка Объекта (включая мытье полов и наружных витрин) должна осуществляться в Нерабочее Время. При необходимости, Арендатор обязан производить в Рабочее Время поддерживающую уборку и/или удалять возникшие в течение дня загрязнения в возможно короткие сроки, не нарушая тем самым порядок надлежащего обслуживания посетителей ТК и эстетический вид Объекта.
9.3. В случае, если на Объекте Арендатора не предусмотрен забор и слив воды, такой водозабор и слив осуществляется строго в местах, определенных Администрацией.
Забор и слив воды, мытье посуды и иного инвентаря в общественных и служебных туалетах ТК категорически запрещается.
9.4. Арендатору запрещен слив в канализационную систему пищевых и любых иных отходов, масел, а также иных жидкостей, которые могут нанести ущерб канализационной системе.
Арендатор обязан проинструктировать Сотрудников Арендатора о соблюдении чистоты и порядка в санузлах ТК.
9.5. Администрация имеет право проводить оценку качества уборки Объекта, по мере необходимости выдать свои замечания. Арендатор должен учитывать все рекомендации и замечания, полученные от Администрации, и устранять их в возможно короткие сроки.
9.6. Арендатор своими силами и за свой счет проводит работы по дезинсекции и дератизации Объекта.
Все работы по дезинсекции и дератизации проводятся соответствии с действующими нормами и правилами в строгом соответствии с графиком ТК.
Арендатор обязуется предоставить Арендодателю Заверенные Копии документов, подтверждающих проведение указанных работ (Акты выполненных работ и иные документы) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения соответствующей дератизации и дезинсекции.
 после проведения работ по дезинсекции и дератизации, т.е. перед началом следующего за ними рабочего дня обязательно провести влажную уборку, в том числе поверхностей мебели, торгового оборудования и т.п., а затем вымыть все эти поверхности содово-мыльным раствором (но не стиральным порошком).

10. ТРЕБОВАНИЯ К ОПЕРАТОРАМ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
10.1. Сотрудникам Оператора Общественного Питания запрещается выходить в служебные и служебно-административные помещения, Места Общего Пользования и на прилегающую территорию в одежде, предназначенной для приготовления продуктов питания, фартуках и иной спецодежде.
10.2. Оператор Общественного Питания обязан обеспечить полноценное функционирование технологической вентиляции в Рабочее Время.
10.3. Оператор Общественного Питания в обязательном порядке за свой счет обязан установить и содержать диспенсер-измельчитель отходов, который должен использоваться для удаления всех пищевых отходов в систему канализации.
Модель указанного оборудования должна быть согласована с Администрацией до его установки.
10.4. Оператор Общественного Питания, в обязательном порядке, за свой счет обязан установить и содержать в исправном рабочем состоянии:
 кухонные вытяжки с жироуловителем, в соответствии с требованиями пожарной безопасности;
 жироуловители для системы канализации, при этом для поточного типа оборудования производительность жироуловителя должна соответствовать скорости подачи загрязненной воды, а для накопительного типа оборудования - объем промывочной емкости должен быть равен объему пикового слива жироуловителя.
Модели оборудований, указанные выше, должны быть согласованы с Администрацией до их установки.
Ведение Коммерческой Деятельности в Помещении при неработающих системах жироуловителей не допускается.
10.5. Оператор Общественного Питания обязан за свой счет проводить комплекс мероприятий по организации чистки и промывки технологического оборудования, в том числе, но не ограничиваясь, шахт вытяжной вентиляции, системы канализации, проведения дератизации, дезинсекции и дезинфекции, утилизации отработанного жира (в том числе очистке жироуловителей) в рамках своей эксплуатационной ответственности с заключением соответствующих договоров с подрядными организация.
Арендатор обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней с Даты Начала Коммерческой Деятельности предоставить Арендодателю копии указанных договоров и графики обслуживания Помещения, оборудования и инженерных систем с последующим предоставлением надлежаще заверенных копий Актов выполненных работ в соответствии с представленным графиком.
График и время проведения таких мероприятий согласовывается с Администрацией. Мероприятия по организации чистки и промывки технологического оборудования должны проводится не реже одного раза в месяц.
В течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения комплекса мероприятий по организации чистки и промывки технологичного оборудования либо по запросу Арендодателя Арендатор предоставляет Арендодателю документальное подтверждение проведения такой чистки и промывки (Заверенные Копии актов и т.п.).
10.6. Оператор Общественного Питания должен принять особые меры предосторожности при транспортировке пищевых отходов, в случае загрязнения Мест Общего Пользования, незамедлительно принять меры по устранению загрязнения.
Во избежание загрязнений по всему пути следования пищевых отходов, необходимо транспортировать отходы в двойных пакетах или в герметичных контейнерах, с использованием ручных тележек с отбойниками по бокам, мягкими колесами, не оставляющими следов на напольном покрытии, и другими средствами, необходимыми для защиты покрытия пола и внутренней отделки ТК.

11. СБОР И УДАЛЕНИЕ МУСОРА И ОТХОДОВ
11.1. Арендатор вывозит мусор из Помещения в Нерабочее Время в разгрузочную зону ТК по маршруту, согласованному с Администрацией ТК или иное место, указанное Арендодателем в соответствии с согласованным с Администрацией порядком и графиком.
11.2. Арендатор должен оборудовать Объект контейнерами для мусора бытовых отходов, соответствующих по своему объему и количеству потребностям Коммерческой Деятельности.
11.3. При использовании контейнеров необходимо использовать пластиковые пакеты, устанавливаемые внутри контейнеров. Не допускается перемещать общие мусорные контейнеры для транспортировки мусора из Объекта.
11.4. Отходы требуется сортировать, тщательно измельчать и уплотнять. Все бумажные и картонные коробки необходимо ломать и сминать. По мере заполнения контейнеров, а также ежедневно в конце рабочего дня, необходимо удалять все пластиковые пакеты с отходами в места и маршрутами, определенными Администрацией.
11.5. Не допускается оставлять отходы и/или мусорные контейнеры в Местах Общего Пользования.
Оставленный таким образом мусор является источником пожарной опасности, а также может мешать проходу обслуживающего персонала и транспортировке грузов. Транспортировка мусора из указанных зон производится Администрацией, с последующим выставлением Арендатору счета на оплату услуг по вывозу мусора.
11.6. Арендатор несет ответственность за безопасный вывоз всех видов опасных и токсичных отходов, в том числе отходы жироуловителя, образовавшихся вследствие деятельности Арендатора на Объекте или в ТК.
Опасные и токсичные отходы, в том числе отходы жироуловителя, должны вывозиться за счет Арендатора силами компании по утилизации отходов, нанятой Арендатором и обладающей надлежащими разрешениями на данный вид деятельности.
11.7. Сброс отходов в виде жира, масла и других подобных материалов в канализацию или водосточные трубы является нарушением природоохранного законодательства РФ. Арендатор будет привлечен к ответственности и будет обязан в полном объеме возместить Арендодателю убытки, связанные с таким нарушением и ликвидацией его последствий.
11.8. Удаление отработанных люминесцентных ртутных ламп должно производиться силами и за счет Арендатора и должно осуществляться раздельно от других видов отходов в специальном контейнере, предназначенном для ламп.
Не допускается временное хранение люминесцентных ламп под открытым небом, хранение в таких местах, где к ним могут иметь доступ дети, хранение ламп без тары или в мягких картонных коробках навалом.
Не допускается передача отработанных люминесцентных ламп сторонним организациям, кроме специализированных по сбору, транспортировке и утилизации отработанных люминесцентных ламп.
11.9. Перевозка отходов из общих контейнеров в зону утилизации отходов, механическое прессование и окончательный вывоз является обязанностью Администрации.
11.10. В целях безопасности, Арендаторам, Сотрудникам и Пользователям Арендатора запрещен доступ к прессовочной технике (пресс-компактор). К пресс-компакторам имеет доступ только надлежащим образом, обученный персонал, нанятый Арендодателем.

12. ПАРКОВКА
12.1. Парковка в ТК предназначена для посетителей ТК и не должна использоваться Арендатором/Сотрудниками Арендатора. Парковка для Арендатора/Сотрудников Арендатора организована на специально отведенной площадке («Нижняя парковка»).
12.2. Стоянка грузового транспорта Арендатора, парковка тележек, гонки на мотоциклах, автомобилях, тестирование и выставка образцов, запрещены. Парковка и стоянка разрешены только согласно разметке.

13. КУРЕНИЕ И АЛКОГОЛЬ
13.1. Курение и употребление алкогольных напитков (иных наркотических/психотропных веществ) в Местах Общего Пользования, на Объекте Арендатора, около входов в ТК, а также на Прилегающей Территории запрещено.
13.2. В случае выявления фактов курения или употребления алкогольных напитков персоналом Арендатора и/или посетителями Арендатора на Объекте и/или Местах Общего Пользования и/или в иных помещениях ТК, Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязан уплатить штраф в размере и порядке, установленном настоящими Правилами.

14. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ В ТК
14.1. Безопасность на территории ТК обеспечивает Служба безопасности в круглосуточном режиме с использованием специальных технических средств.
14.2. Основные функции Службы Безопасности:
 обеспечение общественного порядка и безопасности на территории ТК (за исключением помещений Арендаторов) и на Прилегающей Территории, а также соблюдения настоящих Правил ТК;
 патрулирование внешнего и внутреннего периметра ТК, Мест Общего Пользования, Прилегающей Территории, а также контроль посредством системы видеонаблюдения;
 осуществление пропускного режима;
 принятие необходимых мер в случае срабатывания охранной сигнализации в ТК;
 принятие необходимых мер, в том числе организация эвакуации пользователей ТК, в случае возникновения Чрезвычайной Ситуации;
 недопущение курения, употребления алкогольных напитков, пресечение незаконной коммерческой деятельности в ТК;
 взаимодействие с Органами Власти по поручению Арендодателя;
 разработка методических рекомендаций по обеспечению безопасности;
- контроль за соблюдением правил парковки.
14.3. Служба Безопасности имеет право:
 давать необходимые рекомендации и указания Арендатору и посетителям ТК, касающиеся вопросов обеспечения безопасности и порядка на территории ТК;
 требовать покинуть территорию ТК любых лиц, которые по мнению Службы Безопасности могут угрожать безопасности ТК и лицам, находящимся в нем;
 запрашивать объяснения от подозрительных лиц о цели их нахождения в ТК.
- требовать убрать автомобиль в случае неправильной парковки, предполагаемого ограждения территории для нужд ТК, и др.
14.4. Служба Безопасности не несет ответственности за:
 поддержание общественного порядка и предотвращение краж на арендуемых Объектах;
 предотвращение краж в Местах Общего Пользования и на Прилегающей Территории;
 имущество, оставленное без надлежащего присмотра в Местах Общего Пользования и на Прилегающей Территории;
 повреждения и угон автомобилей, оставленных на Парковке;
 охрану товарно-материальных ценностей и иного имущества Арендатора во время поставки грузов;
 техническое состояние средств безопасности Арендаторов.
14.5. Для обеспечения безопасности Арендатор обязан:
 фиксировать случаи краж (хищений) и иных правонарушений информировать о таких случаях Службу безопасности;
 в случае появления подозрительных лиц или возникновения конфликтов с посетителями, информировать Службу безопасности;
 не допускать доступ посетителей на Объект в Нерабочее Время;
 информировать Службу безопасности о любых угрозах, даже если такие угрозы не имеют к Арендатору непосредственного отношения;
 вне зависимости от наличия страхового полиса, предпринимать все разумные меры для обеспечения безопасности на Объекте;
 передать Арендодателю опечатанный тубус с ключами от Объекта, для доступа в случае возникновения чрезвычайной ситуации на Объекте;
 в случае замены замков сдать запасной комплект ключей от вновь установленного замка Арендодателю не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты замены замков;
 выполнять указания Службы безопасности, касающиеся вопросов обеспечения безопасности и порядка на территории ТК.
14.6. Арендатор имеет право принять меры по дополнительной безопасности, а именно:
 устанавливать на Объекте системы видеонаблюдения, устанавливать противокражное оборудование, тревожные кнопки и принимать другие меры обеспечения безопасности собственного имущества.
Любые меры для обеспечения дополнительной безопасности, принимаемые Арендатором, письменно согласовываются с Арендодателем;
 обратиться к Службе Безопасности для организации дополнительной безопасности на Объекте за свой счет;
 привлекать для обеспечения дополнительной безопасности Объекта Арендатора отдельных лиц и/или охранное предприятие на условиях, предварительно согласованных с Арендодателем.
14.7. Любые вопросы, связанные с обеспечением безопасности на территории ТК, решаются только при участии Службы безопасности.
14.8. О любых найденных на территории ТК и прилегающей территории предметах необходимо незамедлительно уведомлять Службу безопасности.
14.9. Служба Безопасности возвращает утерянный предмет заявителю при условии получения правильного описания утерянного предмета предъявления документов, удостоверяющих личность, и росписи в получении.
14.10. Если в течение 6 (шести) месяцев с момента обнаружения находки лицо, которому принадлежит найденная вещь, не будет установлено, вещь может быть утилизирована.
14.11. Доступ в ТК на Объект для Арендаторов:
- Доступ Сотрудников Арендатора на территорию ТК осуществляется исключительно через служебные входы;
- Сотрудникам Арендатора разрешается находиться на территории Объекта в Нерабочее Время для проведения ремонтных работ, поставки товара, проведения учета товара в Объекта Арендатора, для инкассации, только при условии предварительного письменного согласования данных работ с Арендодателем.

15. ЭКСПЛУАТАЦИЯ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
15.1. Арендатору запрещается проводить на Объекте любые строительно-монтажные, отделочные, ремонтные работы (перепланировки, реконструкции, переоборудование), в том числе, возводить различного вида надстройки, перегородки без письменного согласования с Арендодателем.
При выполнении каких-либо строительно-монтажных, отделочных, ремонтных работ Арендатор обязан соблюдать положения настоящих Правил и Руководства.
15.2. Любые работы, проводимые Арендатором, требуют заблаговременного, не менее, чем за 2 (два) рабочих дня, согласования с Арендодателем и оформления соответствующего Разрешения на производство работ.
Без надлежащего согласования и оформления Арендатору запрещается проведения каких-либо работ.
Разрешение на производство работ, проведение которых подразумевает повышенный контроль за соблюдением мер безопасности (огневые работы, работы на высоте, работы в энергоустановках и т.д.), выдается Арендодателем только на основании оформленного «наряда-допуска» с указанием места проведения работ, времени начала и окончания работ, необходимых мер безопасности при проведении работ, состава бригады и работников а так же ответственного лица за безопасное выполнение работ, с обязательным подтверждением права выполнения определенных видов работ (удостоверения, свидетельства, сертификаты и прочее).
15.3. В процессе проведения Арендатором любых работ Администрация вправе контролировать проведение этих работ и, в случае, если, по мнению Администрации, работы производятся не в соответствии с настоящими Правилами, Договором, Руководством, баннерной документацией, предоставленной Арендатором Арендодателю, Администрация имеет право приостанавливать проведение вышеуказанных работ.

16. МАРКЕТИНГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
16.1. Арендодатель разрабатывает общую программу продвижения ТК.
16.2. Концепция и размещение любых рекламных материалов и единых информационных конструкций на территории ТК является исключительным правом Арендодателя.
16.3. Размещение рекламы Арендатора на рекламных площадях Арендодателя, расположенных внутри ТК, на фасаде ТК, Прилегающей Территории, осуществляется на основании отдельного договора.
16.4. Любая рекламная акция, промо-акция, маркетинговое мероприятие (в том числе, но не ограничиваясь, общественные опросы, промо акции, реклама в поддержку торговли/Разрешенного Использования на Объекте, торговля с лотков) Арендатора вне арендуемого Объекта на территории ТК и на Прилегающей Территории проводится только с предварительного письменного согласия Арендодателя и оплачивается согласно ценам, утвержденным Арендодателем.
Заявки на проведение рекламных мероприятий, презентаций и прочих мероприятий передаются на рассмотрение Арендодателю не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до намеченного времени проведения мероприятия.
В случае получения письменного разрешения Арендодателя, Арендатор обязуется выполнить свои маркетинговые программы и рекламные акции в полном объеме, согласно заявке.
16.5. Запрещается установка штендеров, стендов, прочих рекламных конструкций Арендатора на территории ТК и на Прилегающей Территории без предварительного письменного согласия Арендодателя.
16.6. При проведении рекламной акции должны выполняться следующие требования:
 корректное и доброжелательное общение распространителя с посетителями ТК (приветствие, профессиональное преподнесение рекламной информации);
 процесс распространения должен происходить в оговоренных местах, в установленное время.
 проведение мероприятия не должно создавать неудобства посетителям ТК;
 обязательное осуществление контроля проведения мероприятия со стороны Арендатора. При нарушении данных требований Арендодатель вправе приостановить проведение акции вплоть до полного ее прекращения.
16.7. На территории ТК без получения письменного согласования от Арендодателя запрещены следующие виды деятельности:
 сбор пожертвований;
 проведение митингов и различного рода розыгрышей и лотерей;
 религиозная, предвыборная и иные виды агитаций;
 деятельность, затрудняющая функционирование Арендаторов (связанная с преграждением проходов, заграждением витрин и т.д.);
 проведение опросов мнений Арендаторов и посетителей представителями сторонних организаций.
16.8. Арендатор обязуется не заниматься на территории ТК рекламной и прочей деятельностью, противоречащей или ущемляющей интересы Арендодателя и/или других Арендаторов, в том числе, не заниматься деятельностью, рекламирующей другие предприятия, магазины, продукцию или услуги, не предоставленные в ТК.
16.9. Запрещено производить профессиональную (постановочную) видео и фотосъемку, пресс-конференции на территории ТК без получения письменного согласования Арендодателя (в случае проведения пресс-конференций для получения согласия Арендодателя, Арендатор предоставляет в том числе список СМИ).
16.10. Администрация оставляет за собой право использовать официальный сайт ТК в сети Интернет, как общедоступный стенд, посредством которого Арендатор будет информирован о дополнениях/изменениях в Правилах ТК и, в случае необходимости, о других новостях из жизни ТК.
16.11. Арендодатель вправе запретить рекламу Арендатора, если, по мнению Арендодателя, она не соответствует позиционированию ТК.
В этом случае Арендодатель направляет соответствующее письменное уведомление Арендатору, и Арендатор обязан незамедлительно прекратить любое упоминание ТК в рекламном материале, в отношении которого он был уведомлен Арендодателем.
16.12. Арендатор обязан оказывать содействие Арендодателю и сотрудничать с ним в поддержании высоких стандартов в отношении внешнего и внутреннего вида Объекта, а также качества обслуживания посетителей при осуществлении Коммерческой Деятельности, в том числе участвовать в маркетинговых и рекламных мероприятиях, проводимых Арендодателем.

17. ОФОРМЛЕНИЕ ОБЪЕКТА
17.1. Все оформление Объекта Арендатора, видимое из Мест Общего Пользования, должно быть выполнено профессионально с применением современных, безопасных материалов и технологий и письменно согласовано с Арендодателем.
17.2. Запрещается использовать занавесы, жалюзи, тонированные покрытия, пленки и защитные экраны, а также размещать любого рода информацию (плакаты, щиты, транспаранты, объявления и т.п.) на окнах, остекленных поверхностях, и витринах Помещения без получения письменного согласования Арендодателя.
17.3. Любые изменения согласованных дизайн-макетов и оформленных витрин осуществляется Арендатором только после письменного согласования таких изменений с Арендодателем.
17.4. Оформление витрин Объекта, в частности переодевание манекенов, должно осуществляться в Нерабочее Время.
Запрещается выставлять манекены без соответствующего оформления (одежды, нижнего белья, купальных костюмов, бижутерии и пр.) в Рабочее Время.
17.5. При оформлении Объекта запрещается использование написанных от руки ценников, плакатов, объявлений и любой другой информации, а также крепление каких-либо рекламных материалов и объявлений с помощью скотча на витражные конструкции и торговое оборудование, расположенное внутри Объекта.
17.6. Для смены оформления Объекта Арендатор должен представить на рассмотрение и согласование с Арендодателем дизайн-проект оформления Помещения.
17.7. Запрещается использование рекламных конструкций перпендикулярно витражам Объекта.
17.8. Запрещается использование односторонних рекламных конструкций, в том случае, если их неоформленные стороны просматриваются из Мест Общего Пользования.
17.9. При оформлении Объекта запрещается использование мигающих ламп и стробоскопов.
17.10. Арендатор обязуется соблюдать условия оформления вывески и/или фасада.
17.11. Объект должен иметь установленной Арендодателем формы информацию на витраже (витрине) секции, включающую: наименование Арендатора с указанием организационно-правовой формы, юридического и фактического адресов, контактных телефонов и режима работы.
При условии согласованных Арендодателем технических перерывов, Арендатор обязуется использовать типовую форму информационной вывески с указанием времени перерыва (времени начала и окончания перерыва), а также контактных данных Арендатора (номеров телефона сотрудников, работающих в соответствующий день, и т.п.).

18. ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ СИТУАЦИЯ
18.1. В случае возникновения Чрезвычайной Ситуации необходимо сохранять спокойствие и действовать в соответствии с Правилами и разумным смыслом.
18.2. В случае возникновения любой Чрезвычайной Ситуации Арендатор/Сотрудник Арендатора обязан незамедлительно связаться с Администрацией (тел. (8352) 30 64 32) или Службой безопасности (дежурный тел.8 917 657 28 47), изложить суть проблемы, точно указать место возникновения Чрезвычайной Ситуации (этаж, ряд, место и ближайший магазин), описать предшествующие события, при необходимости прекратить ведение Коммерческой Деятельности, попросить посетителей освободить Объект; применить все возможные разумные меры по устранению Чрезвычайной Ситуации и сохранению имущества.
Во всех случаях возникновения Чрезвычайной Ситуации Арендатор обязан строго следовать инструкциям Администрации и Службы безопасности.
18.3. В случае возникновения, либо угрозы возникновения Чрезвычайной Ситуации, Администрация и/или Служба Безопасности имеют право незамедлительного беспрепятственного доступа на Объект в любое время суток без какого-либо предварительного уведомления Арендатора с целью предотвращения или ликвидации такой Чрезвычайной Ситуации или их последствий.
18.4. В случае возникновения, либо угрозы возникновения Чрезвычайной Ситуации Арендодатель осуществляет оповещение через центральную систему оповещения ТК.
18.5. В случае подачи сообщения о закрытии ТК по техническим причинам, либо принятии решения об эвакуации Сотрудники Арендатора должны действовать в соответствии с инструкцией по эвакуации людей при пожаре.
18.6. Расположение путей эвакуации, противопожарного оборудования, ручных извещателей пожарной сигнализации указаны на планах эвакуации, вывешенных на видных местах в Местах Общего Пользования и Объектах Арендаторов, в технических помещениях, и иных помещениях ТК.
18.7. Сотрудники Арендатора при объявлении эвакуации обязаны:
 прекратить доступ покупателей и посетителей на Объект;
 прекратить все взаиморасчеты с покупателями;
 вывести покупателей и персонал из Объекта, убедиться в том, что никто не остался на Объекте;
 обесточить электрооборудование, имеющееся на Объекте, отключить распределительные электрощиты (если это возможно и пребывание на Объекте для данной цели не представляет угрозы жизни и здоровью);
 закрыть двери Объекта;
 выйти на улицу через ближайший доступный эвакуационный выход, для чего использовать основные и запасные пути, обозначенные на Планах эвакуации из ТК, а также следовать направлениям, указанным на светящихся табло и знаках эвакуации;
 следуя по путям эвакуации помочь посетителям (в особенности - лицам с ограниченными возможностями и семьям с малолетними детьми) спокойно и быстро покинуть ТК, указывая им кратчайшие пути выхода;
 помочь людям, получившим повреждения в ходе эвакуации, выйти из ТК;
 выйдя из ТК, добраться на место сбора на Прилегающей Территории;
 доложить Уполномоченному Сотруднику Арендатора о Чрезвычайной Ситуации и ждать дальнейших указаний от него.
18.8. Сотрудники Арендатора не должны ввязываться в полемику с посетителями, желающими завершить совершение покупок.
Для этого необходимо немедленно прекратить все взаиморасчеты с покупателями и твердо попросить их покинуть территорию ТК, объясняя лишь то, что ТК закрыт по техническим причинам.
18.9. Уполномоченный Сотрудник Арендатора обязан проинформировать Администрацию/Службу безопасности о результатах эвакуации и наличии персонала в месте сбора после эвакуации.
В случае отсутствия кого-либо из Сотрудников Арендатора в месте сбора (имеется в виду из числа тех, кто находился в ТК в момент объявления эвакуации), Уполномоченный Сотрудник Арендатора обязан незамедлительно проинформировать об этом Администрацию/Службу безопасности.
18.10. Рекомендуемый порядок действий в случае блокирования маршрутов эвакуации:
В случае невозможности эвакуации из зоны возгорания по причине блокирования маршрутов эвакуации огнем или вследствие задымления, необходимо соблюдать следующий порядок действий:
 отойти как можно дальше от зоны возгорания;
 закрывать все двери по пути отхода (каждая закрытая дверь между людьми и огнем создает барьер для проникновения дыма);
 сообщить в Администрацию/Службу Безопасности свое точное местонахождение;
 закрыть предметами одежды или иным материалом вентиляционные воздуховоды и щели в дверях во избежание проникновения дыма на Объект;
 не разбивать и не открывать окна, так как через разбитое/открытое окно на Объект проникает кислород, поддерживающий горение, и пожар усиливается.

19. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ТК
19.1. В случае установления факта нарушения (невыполнения или ненадлежащего выполнения) Арендатором данных Правил, Арендодатель составляет Акт нарушения, являющийся основанием для привлечения Арендатора к ответственности.
В случае несогласия Арендатора с фактом нарушения он указывает в Акте нарушения свои мотивированные возражения.
Отказ от подписания Акта нарушения не является основанием для освобождения Арендатора от ответственности.
19.2. При нарушении Правил Арендатор выплачивает неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый замеченный и документально зафиксированный Администрацией в соответствующем акте случай нарушения, за исключением иных нарушений (грубых нарушений, перечисленных в п.19.3), за которые предусмотрена другая сумма неустойки.
19.3. Перечень грубых нарушений настоящих Правил ТК, за которые Арендатор выплачивает неустойку в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый замеченный и документально зафиксированный Администрацией в соответствующем акте случай грубого нарушения:
 нарушение Арендатором правил пожарной безопасности;
 нарушение Арендатором правил технической эксплуатации электроустановок потребителей;
 необеспечение Арендатором доступа к Инженерному Оборудованию;
 создание нагрузки на межэтажные перекрытия, стены, потолки, пол и другие конструкции Объекта и/или ТК, несовместимой с расчетными параметрами, или превышающей предельные значения;
 несанкционированное вмешательство в Инженерное Оборудование.
19.4. При Систематическом нарушении Арендатором данных Правил, Арендатор выплачивает штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждое замеченное и документально зафиксированное Администрацией в соответствующем акте нарушение.
19.5. За нарушение Арендатором любого из своих обязательств, установленных в данных Правилах, и при условии, что такое нарушение не устранено в срок, установленный в требовании Арендодателя, либо совершается Систематическое нарушение, либо связано с угрозой жизни, здоровью или имуществу, Арендодатель имеет право полностью приостановить или частично ограничить (включая, но не ограничиваясь, ограничением организации предоставления коммунальных услуг на Объекте, ограничением ввоза/вывоза товара) Коммерческую Деятельность до устранения Арендатором соответствующего нарушения, либо расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке.